Ubicado en el corazón de Central Harlem, 272 W 117th St representa una oportunidad única para inversionistas que buscan generar rentabilidad en dólares dentro de una de las zonas con mayor transformación urbana de Nueva York.

 

Este vecindario combina el encanto arquitectónico pre-war con una creciente presencia universitaria, cultural y comercial. A solo 7 minutos caminando de Columbia University, el activo se beneficia de una demanda constante de arrendamiento, impulsada por estudiantes, académicos y profesionales de la salud vinculados al ecosistema educativo y médico de la zona.

 

 

Ventajas estratégicas del entorno:

• Conectividad total: líneas B, C, 2 y 3 a menos de 3 minutos del edificio

• Alta caminabilidad: Walk Score 98 / Transit Score 100

• Oferta de valor en crecimiento: supermercados como Whole Foods, restaurantes locales, cafés boutique y desarrollo residencial

• Cercanía a áreas verdes: Morningside Park y Central Park accesibles caminando

• Perfil de inquilino ideal: jóvenes profesionales, staff universitario, nómadas digitales y expatriados

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Harlem se encuentra en una fase de revalorización sostenida, lo que permite capturar un cap rate atractivo, con posibilidad de apreciación del activo a mediano plazo. Esta ubicación ofrece una combinación poco común de estabilidad en ingresos por renta y potencial de plusvalía, convirtiendo este proyecto multifamiliar en una alternativa sólida y estratégica para diversificar tu portafolio en dólares.